صاحبة الفخامة: 20 فيلا بإطلالة بحرية في إشبيلية، الخبر

"إطلالة بحرية مباشرة" من أكثر العبارات استخداماً في التسويق العقاري الخليجي — ومن أقلها تحققاً على أرض الواقع. في مشروع صاحبة الفخامة، المعروف داخلياً لدى فريق يامن التصميمي باسم إشبيلية، تكون العبارة حرفية فعلاً: يقع المشروع في حي إشبيلية بالخبر، على الواجهة البحرية مباشرة، على مرمى البصر من جسر الملك فهد.

عدد مقصود بعناية: 20 فقط

حدّدت يامن العقارية عدد وحدات هذا المشروع بـ20 فيلا فقط — رقم اختير من أجل الندرة والتميز، لا لتعظيم الاستفادة من قطعة الأرض. واسم المشروع نفسه، "صاحبة الفخامة"، ليس مبالغة تسويقية حين يكون عدد الفلل نفسه محدوداً بما يكفي لتعمل كل فيلا كعقار خاص أقرب من كونها وحدة ضمن مشروع.

العمارة: بالتعاون مع مكتب أحمد الموسى للاستشارات الهندسية

جرى العمل التصميمي خلف صاحبة الفخامة بالتعاون مع مكتب أحمد الموسى للاستشارات الهندسية، وينعكس ذلك في مخطط بُني حول الطريقة الفعلية التي تتحرك بها عائلة في منزل على الواجهة البحرية طوال اليوم:

• الطابق الأرضي (نحو 97.4 متراً مربعاً): مساحات استقبال وضيافة، مصممة لثقافة المجالس في استقبال الضيوف دون كشف مساحات الأسرة الخاصة في الطوابق العليا.
• الطابق الأول (نحو 114.8 متراً مربعاً): الجناح الخاص وغرف نوم الأسرة ومساحة المعيشة اليومية، بمعزل عن طابق الاستضافة أسفله.
• ملحق السطح (نحو 82.8 متراً مربعاً): مستوى مخصص للترفيه بإطلالة بانورامية على البحر — وهو الطابق الذي ينتهي معظم العائلات باستخدامه أكثر من غيره بعد غروب الشمس فوق الخليج.

تبلغ إجمالي المساحة المبنية عبر المستويات الثلاثة نحو 295 متراً مربعاً، على قطعة أرض تُقارب 181 متراً مربعاً لكل فيلا، ضمن مساحة إجمالية للمشروع تزيد قليلاً عن 5,000 متر مربع.

لماذا إشبيلية تحديداً؟

إشبيلية من الأحياء القليلة في الخبر التي يمكن فيها لمشتري الفيلا أن يضمن فعلياً واجهة بحرية مباشرة، لا وحدة "مطلة على البحر" تبعد عدة شوارع عن الساحل الفعلي. كما أن القرب من جسر الملك فهد — الرابط بين السعودية والبحرين — يجعل الموقع عملياً للمقيمين الذين يتنقلون بانتظام بين السوقين، إضافة إلى قيمته كنمط حياة. ولا يزال رأس المال العالمي يُبدي اهتماماً طويل الأمد بهذه الشريحة من السوق السعودي: يشير تقرير نايت فرانك Destination Saudi لعام 2026 إلى مليارات الدولارات من رأس المال العالمي الخاص المهيأة للاستفادة من نظرة طويلة الأمد تجاه العقار السعودي — وأصول واجهة بحرية محدودة العرض كصاحبة الفخامة هي بالضبط النوع الذي تُبنى عليه هذه الفرضية.

ليس منزلاً فقط، بل مكانة

بالنسبة للمشترين الذين ينظرون إلى صاحبة الفخامة كأصل استثماري بقدر ما هي سكن، يشرح مقالنا العقار أم الذهب أم الأسهم؟ أين يجب أن تستثمر أموالك في السعودية كيف تتصرف الأصول النادرة على الواجهة البحرية بشكل مختلف عن أدوات الاستثمار الأكثر سيولة على مدى سنوات من الاحتفاظ بها.

وإذا كانت أولويتك الخصوصية بدلاً من الإطلالة البحرية، فإن فلل أراك في حي الراقي تقدم معيار تنفيذ يامن نفسه، ضمن إطار فلل حدائق داخلية بدلاً من الواجهة البحرية.

بُني على المعيار نفسه

يحمل مشروع صاحبة الفخامة الالتزامات الأربعة نفسها الموصوفة في قصة علامة يامن — المصداقية والاستدامة والابتكار والجودة — مطبقة على برنامج معماري مختلف تماماً عن مشاريع يامن الأخرى للشقق والفلل الداخلية. التسليم مجدول في عام 2027.

احجز فيلتك

المخططات التفصيلية وتوفر الفلل الفردية متوفرة على صفحة مشروع صاحبة الفخامة. ونظراً للعدد المحدود بـ20 وحدة فقط، تواصل مع فريق يامن مبكراً عبر الواتساب على 966533891222+ لتسجيل اهتمامك.